オプション販売会、設計変更、自由設計

ご自身が変更したことにより、たまたま、ベッドルームが上階のトイレの下に来てしまうこともありますし、 ご自身が変更したトイレの位置が、階下のベッドルームの上、ということも有り得ますので、変更する場合はよく検討し、 担当者と十分に相談・打ち合わせをして下さい。

良心的な会社では、そのようなトラブルが予測される場合は 水周りなどの大きな変更はできないようになっているはずです。 ですからお客様もこのあたりのことはご理解しておいてください。

反対に、「何でも変更します！ というのは、サービスがよいように思われますが、「売ってしまえば終り！」 的なところもありますの で注意してください。

将来を見据えて

またこの段階で今は考えつかなくても、長く生活するうちに年もとり ますし、ライフスタイルも変わるかもしれません。 そのことを考えるのなら、見えないところを確認したり、お金を使っ て見てはいかがでしょう。

と言いますのは、若いうちにマンションを購入するときは元気ですの で、あまり有り難味を感じませんが、年を取ると手すりなどが必要にな ってくるかもしれません。 また病気や不慮の事故で体が不自由になったり、自分が健康でもお年 寄りを迎えての生活が始まるかもしれません。

そのような時に廊下やトイレなどに手すりが簡単に取り付けられる場 合とそうでない場合があります。 要するにクロスの下地の下に手すりなどを取り付けられる補強材が入 っていると簡単に取り付けられますが、そうでない場合、クロスをは がすなど、大掛かりになることがあります。

備えあれば憂いなしとよく言われますが、一度購入を決める段階にきたならば、 ついでにクロスの下はどうなっているか確認しておくのが得策です。 当然ながら見ても分かりませんから、担当者に説明を求めるか、我々専門家に相談されることをお勧めします。 将来このような補助具を取り付けられる可能性がある場合は、最初か ら手すりの位置辺りに補強材を入れておいてもらえば簡単に取り付け られます。

この他にピクチャーレールやライテングレールなどつける場合も同じ です。 またコンセントの位置もかなり重要になってきますので、早い段階か ら家具などの配置プランはある程度考えていたほうがよいと思います。 コンセントの位置、数などかなり綿密に決めていたほうが後で便利で す。

そうそう、以上のような事をお願いする場合は、言った言わないにな らないように契約書や設計変更、オプションなどの書類に必ず記載して 頂くようにしてくださいね。

■	メリット	お手軽である	→	自分で買い物に行かなくてよい。
		さらに便利	→	たいてい入居までに全部手配してくれる。市販されていないものが多いので便利。クレームがききやすい。
■	デメリット			決まったカタログからの選択になる。価格が高い感じがする( ホームセンターなどに比べると)。決済は現金払い（ローン可の場合もある）。

お奨め　換気扇フィルター

私がお奨めなのは、換気扇フィルターです。 これは市販では売っていません。　ぴったり合うフレームのものをもってきてくれますのでお掃除はラクラクです。但し、ホームセンターなどの換気扇フィルターと比べると「高いなー」と感じます。しかしホームセンターなどのものはどうしても隙間から油汚れが入ってきます。

お奨め　その他

和室がある場合は畳の下にひく調湿剤のゲルシートなどもおすすめです。 畳の下がかびるのはイヤですね。 これを最初の１回敷くだけで、コンクリートが乾くまでの間の湿気を取るといわれています。

お掃除ラクラクの抗菌コートは確かにお掃除ラクラクですし、ＵＶや断熱フィルムは日焼けや光熱費の削減にもなりますが、このあたりは予算で決めていってください。

ビクチャレールやライテングレール、手すりなどの取り付けも最初から言っている方が楽です。

得なこと

最後にあまりおっぴらには言えませんが、オプション販売会でお願いした商品は何かトラブルになった時はかなりお客様有利です。 何故ならオプション販売会社はマンション販売会社とは別の専門業者が入っています。 すなわち、オプション販売会社のお客さまは販売会社なのです。 ですからエンドユーザーのお客様が怒ってしまい、販売会社が困ってしまうと次から仕事が大変しにくくなりますので、大抵の問題は片付けてくれます。 例えばカーテンなど、他で注文した場合、採寸などかなり難しく微妙に長さが違っていた場合、自分で他でオーダーした場合など、発注者が悪いのか、受注者が悪いのか責任の所在がはっきりしない事がありますが、オプション販売会などでは責任もって採寸してくれるので殆どクレームになりません。 電気などの照明器具などもそうですね。 自分で取り付けようと勝手に買ってしまうと、ダメなケースがあったりしますが、オプション販売会ではそれがありません。 又カーテンや照明器具もカタログより安くなっている場合もあります。

でも注意点もあります。 いっぱいオプションを申し込んでしまってから、キャンセルするとそのオプション費用まで支払わなくてはならないケースが殆どです。 これは、契約書に書かれていると思いますので確認してください。