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事前準備マイホームは資産か？資産とは皆さんは購入するマンションを資産と考えていませんか。 確かに不動産というくらいですから・・・ 会計上の資産とは、将来現金を生む価値のあるもの、具体 的には現金、売掛金、受取手形、商品や土地、建物などです。 これから判断すれば確かに不動産は資産なのですが、マイホ ームが果たして資産になりえるかは少し疑問が残ります。 土地神話の時代は終焉確かに土地神話が生きていた昔の時代には、資産価値はあっ たと思われます。 何故なら買った価格よりも常に高く売れていた時代があっ たからです。 でもそのような夢のような時代はとっくに過ぎ去りました。 今の時代は買っても、買った時点から約２割は価格が下がります。 実際に売却する時はもっと下がっていますから、売却損がでる人が 殆どです。 金持ち父さん貧乏父さんの著者であるロバートキヨサキ氏は「もってい るだけでお金をもたらしてくれるものを資産、持っていると出費がか さむ物を負債」と定義しています。 旨い事言いましたね。 これで行くと収益物件のマンションなどは資産になりますが、マイホ ームは、今の時代、資産ではなく負債に近いものになってしまいます。 マイホームは幸せの象徴でも人間はこんな損得だけで生きているものではありません。 家族がひとつにまとまる時にマイホームが団結のシンボルになるこ ともあります。 家族を守り、幸せにするためにあえて、負債になるかも知れないマ イホームの購入の決断をすることもあるでしょう。 マイホームは資産にはならないマイホームはあまり資産にはならないということを覚えていて欲しいと思います。 住宅を購入するにあたり、資産価値はどのくらいとお考えになる方もいらっしゃるようですが、あてにはできません。 飛びぬけて便利な場所であれば、売却するときには高く売れるでしょうから、購入時に少しくらい「資産」として考慮するのもよいかもしれませんが、少なくとも何十年も住み続けるのであれば、将来の不確定な資産価値に惑わされる事なく、現在のライフスタイルを優先させるべきです。 何十年も先のことは不確実です。その間に建築基準法だって変わるかも知れません。そうなれば現在の建物が、将来、既存不適格の建物になるかもしれないのです。 本気でマイホームが資産であると考えておられる方、つまり、将来、売却益を見込んでおられる方は、もう一度、マイホームの必要性をお考えになったほうが良いでしょう。 |
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