はじめてのマンション購入。疑問や不安などご相談に親身に応じ、快適なマンションライフを送れるようお手伝いします。 サイトマップ ご利用案内
はじめてのマンション購入。不安を解消し、快適なマンションライフを。
Google
プロデュース ： コンフィプレイス　代表　辰巳 栄子
beauty_468_60
Tel ： 078-335-1539
Mail ： tatsumi@comfy-place.jp
住所 ： 神戸市中央区元町通1-13-19 辰巳ビル3F
E-MansionLife　>>>　マンション管理
>>
E-MansionLife
はじめてのマンション購入
>>
ニュースリリース
>>
業務案内
>>
イーマンションライフブログ

購入・入居までの流れ
>>
マンション選びに際して
>>
事前準備
>>
管理のチェックポイント
>>
購入申込み、契約書のチェックポイント
>>
オプション販売会、設計変更、自由設計
>>
内覧会

住宅ローンについて
>>
資金・ローン計画
>>
住宅購入にかかる税金
>>
ローン見直し

快適なマンション生活
>>
インテリア・家具、雑貨
>>
マンションリフォーム
>>
保険の見直し
>>
管理組合

その他
>>
メールマガジン
過去ログ、登録・解除
>>
用語集・図面記号

>>
マンション管理
>>
収益マンション

マンション管理

イーマンションライフでは、
管理組合様を対象にした管理相談を行っています。

Ｑ１．自主管理でどうすれば良いのかわからない。

Ｑ２．組合の管理費や積立金について悩んでいる。

Ｑ３．大規模修繕の話があるが管理会社が出してきた予算が妥当か分らない。

Ｑ４．近隣トラブル、組合員同士のトラブル、管理会社とのトラブル。

Ｑ５．その他、マンションの管理に関することであればご相談下さい。

Ｑ６．費用はどれくらいかかるの？


ほんとにこんなことがあるんでしょうか？
>>なんじゃこりゃ〜　某マンションの管理費


Ｑ１．自主管理でどうすれば良いのかわからない。
この場合は殆ど管理組合が存在していないと言って等しい状況ですね。私が引き受けている組合も以前の所有者が競売にかけられた後、何も管理がされていないマンションでした。それでも生活はしていけるのですから、ずーっとそのままでしたが、ある時購入された新しい区分所有者が実態を知って、これではいかん！ と立ち上がられました。私はそのお手伝いをしています。
⇒ ご相談下さい。組合の体裁を整え、組合活動を正常にもっていくようにします。
▲このページのトップへ



Ｑ２．組合の管理費や積立金について悩んでいる。
管理会社に管理業務を委託しているが、管理費が高いような気がするし、積立金も本当にこのままいけるのか不安。管理がまずく積立金を取り崩している
⇒ ご相談下さい。適正な管理業務委託費であるか調査いたします。その結果改善点がある場合は管理会社と交渉します。また交渉決裂の場合は他の管理会社に委託いたします。その結果健全な組合予算に戻すことも、余剰金を積立金にまわして大規模修繕に備えることも可能です。
▲このページのトップへ



Ｑ３．大規模修繕の話があるが管理会社が出してきた予算が妥当か分らない。
⇒ ご相談下さい。妥当な金額か判断いたします。大規模修繕は大きなお金が動きます。当然各社見積もりに差異がでてきます。ご希望があれば簡易入札制度を作れますので安心です。また工事下底アフターフォローのちゃんとできる業者選びも大事なポイントになってきます。
▲このページのトップへ



Ｑ４．近隣トラブル、組合員同士のトラブル、管理会社とのトラブル。
⇒ ご相談下さい。本来トラブルは一番処理しにくい問題ですが具体的なアドバイスいたします。でも時間もかかるし何よりも組合員さんの熱心さがなければ解決できないことも覚えていてくださいね。
▲このページのトップへ



Ｑ５．その他、マンションの管理に関することであればご相談下さい。
▲このページのトップへ



Ｑ６．費用はどれくらいかかるの？
費用に関しては資料や面談後に見積もりを出させていただくことになります。

おおよその概算
●マンション管理費の調査
　30戸規模・・・料金：52,500円／１件から

●マンション管理費の削減
　削減できた費用の４０％を成功報酬としていただきます。
　例：ひと月10万削減できた場合。
　　　１０万円/月　×　１２ヶ月　＝　１２０万円。
　　　１２０万円の４０％＝４８万円（１回のみ）

また顧問という形での仕事もお引き受けいたします。
▲このページのトップへ

メールマガジン登録
ワクワク！ドキドキ！！
初めてのマンション購入 　>>内容を見る
メールマガジン、初めてのマンション購入
人気！メルマガ
アクセスランキング

マンション探しはこちら
マンションってどうよ？
マンション購入のお悩み解決「マンションってどうよ？」

全国の不動産探し

全国 130万物件掲載！不動産屋さんとあなたを結ぶ 不動産ポータルHOME'S

新築マンションなら

マンション・一戸建てをお探しの方は、ネットで物件比較できる「HomePLAZA」におまかせ

内覧会チェックシート

イーマンションライフでは、内覧会チェックシートを販売しております。ご自身で内覧会に臨まれる方は、是非、ご活用下さい。（PDF版2,100円）
詳しくはこちら
サンプル

会社概要 特定商取引法に基づく表示 プライバシーポリシー 商標・著作権・免責事項
Copyright(c) 2005-2006 Comfy-Place, Inc. All rights reserved.